一、基本情况

为有效激活并优化利用现有资产，确保国有资产价值持续增长，拟将河长制公园2#配套用房。以公开方式面向社会开展竞拍招租活动。

二、具体情况

标的物：2#配套用房

（一）基本情况：一层式建筑，总面积约638.3㎡

（二）经营范围

     符合国家及地方法律法规相关规定。

（三）竞租人资格要求

1.合法身份：竞租人应为依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.信用记录：无社会不良记录，未被列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单。

3.经营合规：竞租人及其法定代表人或负责人在参加竞租活动前三年内无违法违规失信记录。

（四）经营时间

租赁经营时间不超过5年，即合同签订日生效。

（五）竞价及租金递增方式

1、竞价按照10元/㎡/月为竞拍起底价，本次竞租国有资产均采取公开叫价方式，各竞租人进行竞价时，首次举牌不得低于底价，报价的加价幅度不得小于规定的增价幅度（即1元/月/平方米或1元/月/平方米整数倍数），竞租人每轮只能报出一个报价，后一竞租人的报价只能高于前一竞租人的报价，否则视为无效报价，最终以最高价竞得标的物。

2、租金递增方式：合同签订的第一、二、三年租金为竞拍成交价，第四、五年租金为成交价递增3%。

3、竞租期间，截止到报名终止有2个（含）及以上报名者，则对该商业门面采取竞价方式（价高者得）确定承租人；如只有一家报名的则以底价直接确定承租人。

（六）竞拍保证金：10000元（可选择银行、微信、支付宝等多种方式转账或现金竞租截止日期前缴纳均可，由绵阳三江城市运营管理集团有限公司资产管理部代收开收据）。

      （七）合同履约保证金：20000元（合同签订前支付，履约期满无息退还）。

（八）经营要求

1.经营方自行办理环境影响评价审批手续；

2.经营方需向消防部门进行消防报批，申领消防安全许可证，并自行办理经营所需相关手续；

3.经营项目须符合公园规划及相关标准，不得改变公园内建（构）筑物的原有风貌和格局；

4.建筑的前后场地及屋顶可做为标的配套场地供经营者使用。未经批准，不得擅自搭建，加建建筑物、构筑物；如有政府公益性展览活动需在此举办小型开幕闭幕式，经营方应无条件提供场地供展览方使用。如有商业性展览展出需使用改场地，使用方需与经营方自行协商解决；

5.不得影响防洪、防空、避难等重要场所。

6.如遇突击检查任务、迎检活动、接待任务或举办大型活动，承租方应无条件服从招租方安排。

7.出租期限内，若收到部门、市民等有效投诉，承租方必须在规定期限（该期限由招租方根据具体情况进行定夺并书面通知承租方）进行整改，对逾期或整改仍未达到要求的，招租方有权终止合同，招租方因此受到的一切损失由承租方承担。

8.承租方要严格遵守招租方提出的合理性限制规定，且爱护和保证停车场相关公共设施的安全。

9.不得经营相关部门未批准的其他项目或公园已有经营项目，不得占用消防、绿色生命通道。

三、竞价人竞拍时需要准备的资料及注意事项

（一）自然人：竞租人需携带本人有效身份证原件（若授权委托他人参加竞租的，代理人须提交授权委托书原件、授权人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件，复印资料由证件持有人签名并加盖指纹），保证金收据原件，相关资料需提供一份。

（二）法人或其他组织：需携带加盖单位公章的营业执照正本/副本复印件、法定代表人身份证原件（若授权委托他人参加竞租的，代理人须提交法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件，所有复印件资料需加盖单位公章），保证金收据原件，相关资料需提供一份。

（三）注意事项：存在以下情形的，不得参加竞租：①竞租保证金未在规定时限内缴纳的；②相关材料不完整或不能核实其身份信息和保证金缴款信息的；③竞租人没有在规定时限内到达竞租现场的。

四、竞租流程

（一）实地查验竞租商业门面情况

正式竞租开始前，各竞租人自愿到现场实地查看竞租商业门面实际情况。

（二）现场竞租

1. 现场核验竞租人身份信息、竞租人进行抽签编号

2. 主持人现场宣读竞价规则、废标条款及会场须知

3. 各竞租人按竞租规则进行竞租报价

4. 主持人公布竞租最高价及竞得人编号

5. 竞得人现场签署《竞租中选确认书》

（三）保证金退还

竞得人：竞得人在与我司签订正式租赁合同后退还此次竞租保证金收据单原件、身份证复印件、本人银行卡复印件后，我司将无息退还该竞租保证金。

非竞得人：在竞租会结束后，非竞得人在退还竞租保证金收据原件、身份证复印件、本人银行卡复印件后，我司将无息退还该竞租保证金。

存在以下情况，竞租保证金将不予以退还

1.未参加此次竞租会的竞租人；

2.扰乱竞租会场秩序的竞租人；

3.已参加竞租会且竞得其报名的商业门面，但不签署《竞租中选确认书》或《租赁合同》的竞租人；

4.超过合同签订时间约定的。

五、竞租规则

（一）以竞租底价起叫，竞价采用举牌报价方式应价，报价的加价幅度不得小于规定的增价幅度（即1元/月/平方米或1元/月/平方米整数倍数），举牌后竞租人需现场叫价。

（二）竞租人每轮只能报出一个报价，后一竞租人的报价只能高于前一竞租人的报价，否则视为无效报价。

（三）竞租人可以放弃本轮报价，但不影响其下一轮报价。

（四）最高报价报出后并经主持人宣布三次再无新报价，则此最高报价者确定为竞得人。

（五）竞租会竞价过程将全程进行录音录像或拍照留底，以保证竞租会的公平、公开、公正。

六、有下列情形之一的，予以废标

（一）出现影响竞租公正的违法、违规行为。

（二）竞租人的报价均低于本招租标的起叫底价。

（三）不按竞价规则举牌应价。

（四）因重大变故，竞租会取消的。

（五）不符合竞价文件规定的其他情形。

七、竞租要求

（一）竞租过程中，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰他人应价及主持人的正常工作，不得有恶意串通，操控竞租人的行为。否则，一经发现，立即取消其竞租资格，并追究其相应的责任。

（二）竞得人未按时间约定签订《竞得确认书》或《租赁合同》，我公司将限制竞得人及竞得人投资入股公司在我公司及相关公司的投资、招投标、租赁等行为。

    八、报名及竞拍时间、地点

1、竞拍人需携带依法注册并有效存续的法人、其他组织的介绍信并加盖鲜章或具有完全民事行为能力的自然人的身份证原件及复印件现场报名登记。

2、报名开始时间： 2025年4月7日 9：00 。

3、报名截止时间： 2025年4月 11日 17：00

3、竞拍时间： 2025年 4月14 日14:30。

4、报名地点：绵阳市经开区城南壹号二期A区4-1-2投资资管部。

    5、竞拍地点:绵阳市经开区城南壹号二期A区4-1-2绵阳三江城市运营管理集团有限公司第三会议室。

6、联系人：罗先生  联系电话：18683791110。